Detalhes do Imóvel

Apartamento para Venda, Santo André / SP, bairro Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 47,89 m², área construída 47,89 m², área útil 47,89 m²

Vila Guarani, Santo André / SP

R$ 309.000,00

Código: AP4112

Bairro: Vila Guarani

Área Total: 47,89 m²

Área Útil: 47,89 m²

Área Construída: 47,89 m²

Seguro Incêndio: 0,00

Dormitórios: 2

Banheiro: 1

Vaga: 1

Salas: 2

Valor por m²: R$ 6.638,00

DESCRIÇÃO

Apartamento sem Condomínio para Venda com 47,89m²
Vila Guiomar - Santo André
Área Total de 41,89m² + 6,00m² (Quintal e Sacada)

Excelente Oportunidade
41,89m² + 6,00m² Quintal e Sacada
02 Dormitórios
01 Banheiro
Sala 2 Ambientes
Cozinha Conceito Aberto
Área de Serviço com Espaço para Churrasqueira
01 Vaga de Garagem
Porcelanato
Teto Rebaixado em Gesso
*Fase Final Construção - Previsão de Entrega NOVEMBRO / 25
Aceita Financiamento pelo (MCMV) Minha Casa Minha Vida

Descubra um apartamento sem condomínio que une conforto, praticidade e estilo em cada detalhe. Com 47,89m² de área privativa, este imóvel em fase final de acabamento traz porcelanato impecável e teto rebaixado em gesso, criando um ambiente moderno e acolhedor. O espaço para churrasqueira na área de serviço amplificada pelo quintal privativo torna cada encontro com amigos ou churrasco em família um verdadeiro prazer. Quem busca privacidade e liberdade para decorar livremente vai se encantar pelo conceito aberto da cozinha integrado à sala dois ambientes, valorizando a convivência e a entrada de luz natural.

Os 2 dormitórios foram planejados para garantir bem-estar: ambientes aconchegantes que acomodam desde móveis clássicos até soluções modulares, perfeitas para o dia a dia de casais jovens ou pequenos núcleos familiares. O banheiro social, revestido em tons neutros e acabamento de qualidade, reflete cuidado em cada detalhe e facilita a limpeza. A sala distribuída em dois ambientes proporciona área de estar e espaço de jantar sem divisórias, facilitando a circulação e ampliando a sensação de amplitude. O quintal e a sacada permitem a criação de um cantinho verde ou minissalão gourmet.

A infraestrutura deste apartamento foi pensada para oferecer segurança e conveniência: portão eletrônico, interfone, escada externa em granito e gás canalizado. A vaga de garagem coberta e demarcada garante proteção ao veículo e conforto no dia a dia. Com água individualizada, você controla o consumo e economiza recursos. Todos esses benefícios somam-se ao fato de o imóvel já contar com documentação regularizada, pronto para financiamento pelo programa Minha Casa Minha Vida, tornando o processo de aquisição simples e acessível.

Localizado em rua tranquila no bairro Vila Guarani, em Santo André, este apartamento coloca você próximo a toda a infraestrutura urbana: escolas renomadas, supermercados, farmácias e UBS a poucos minutos de caminhada. Restaurantes, bares, padarias e açougue complementam as opções de lazer e comodidade no entorno. O fácil acesso ao transporte público e ao Centro de Santo André oferece mobilidade excepcional para quem valoriza tempo e qualidade de vida. A região apresenta forte valorização imobiliária, ideal para quem pensa em investimento a médio e longo prazos.

Não perca a chance de viver com conforto, segurança e estilo em um imóvel que atende às suas necessidades e supera expectativas. Entre em contato agora mesmo para saber mais sobre condições de financiamento e agendar sua visita! Este é o momento de transformar o seu sonho de moradia em realidade.

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Acabamentos

Teto Rebaixado em Gesso

Porcelanato

Características

Portão Eletrônico

Cômodos

Apartamento Sem Condomínio

02 Dormitórios

Banheiro

Sala para 02 (dois) Ambientes

Cozinha com Conceito Aberto

Á. Serviço (Espaço p/Churrasqueira)

Quintal

Infraestrutura

01 Vaga de Garagem

Garagem Coberta e Demarcada

Portão Eletrônico

Escada Externa em Granito

Água Individual

Gás Canalizado

Interfone

Local

Excelente Localização

Rua Tranquila

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro Sto. André

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Correios

Hospital

Igreja

Padaria

Transporte Público (ônibus)

Venda (Condições)

Documentação OK

Aceita Financiamento

Imóvel no Minha Casa Minha Vida

Fase Final de Construção/Acabamento

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

PONTOS FORTES

Ótima Localização
Bairro com Excelente Valorização.
Acesso a Comércio e Serviços em Geral
Local Seguro
Excelente Acabamento

OBSERVAÇÕES

Investimento: R$ 309.000,00.
Aceita Financiamento no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).
Cuidamos de toda Documentação
Em Fase Final de Construção
Previsão de Entrega: NOVEMBRO/25

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** FOTOS ILUSTRATIVAS DO EMPREENDIMENTO **

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

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BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
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Apartamento para Venda, Santo André / SP, bairro Vila Guarani, 2 dormitórios, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, área total 47,89 m², área construída 47,89 m², área útil 47,89 m²

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