Detalhes do Imóvel

R$ 419.000,00

Código: CO3199
Bairro: Vila São Pedro
Cidade: Santo André
Estado: SP
Área Total: 108,00 m²
Área Útil: 108,00 m²
Área Construída: 108,00 m²
Dormitórios: 2
Suíte: 1
Banheiros: 3
Vagas: 2
Salas: 2
Mobiliado: Não

Descrição

***COBERTURA COM BAIXO CONDOMÍNIO PARA VENDA***

Vila São Pedro - Santo André
Área Total de 108,00m² (com Terraço, Área Gourmet e Churrasqueira)
54m² + 54m²
Excelente Oportunidade

02 Dormitórios
01 Suíte com Sacada
03 Banheiros
Sala 2 Ambientes
Cozinha (conceito aberto)
Cobertura com Fechamento em Vidro Temperado
Terraço com Área Gourmet e Churrasqueira
Área de Serviço
02 Vagas de Garagem

Pouca gente nota, mas o granito da escada externa é o primeiro sinal de que esta cobertura na Vila São Pedro foi pensada para durar, fugindo daquele padrão simplista de prédios sem condomínio. São 108 metros quadrados divididos com inteligência: a parte de baixo concentra a ala íntima, com uma suíte que tem sua própria sacada, um respiro necessário para quem gosta de abrir a janela logo cedo e sentir o movimento do bairro antes de começar o dia.

O teto rebaixado em gesso e o piso em porcelanato trazem uma unidade visual que faz a sala de dois ambientes parecer ainda maior, conectando-se naturalmente à cozinha em conceito aberto. É o tipo de planta que favorece a convivência, permitindo que você termine o jantar enquanto conversa com quem está no sofá. Mas o trunfo real está no acesso ao andar superior. A cobertura já entrega o que muitos proprietários levam anos para montar: um fechamento em vidro temperado que protege a área gourmet sem sacrificar a vista livre de Santo André. Ter uma churrasqueira instalada e uma pia de apoio em um espaço coberto significa que o churrasco de domingo acontece independentemente do clima, sem aquela correria para tirar as coisas da chuva.

As duas vagas de garagem são cobertas e demarcadas, um diferencial pesado em uma região onde o espaço na rua é disputado. Quem conhece a Vila São Pedro sabe que estar perto da Paróquia Santa Terezinha facilita a rotina de um jeito prático. Você faz quase tudo a pé, do açougue à padaria, e tem acesso rápido ao trólebus e ao centro da cidade sem precisar enfrentar grandes gargalos de trânsito.

O imóvel já está pronto, com documentação em ordem para financiamento, inclusive dentro das faixas do programa Minha Casa Minha Vida, o que é raro para uma cobertura com esse nível de acabamento. É um investimento seguro em uma rua tranquila, onde o custo de manutenção é baixo e o potencial de valorização é visível pelo crescimento constante do entorno. Se você busca a independência de um prédio pequeno com a estrutura de lazer que só uma cobertura proporciona, vale agendar uma visita para entender como esses 108 metros se comportam na prática.

** Pronto para Morar **
Enquadra-se no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)

Acabamentos

Banheiro com Box em Vidro Temperado

Teto Rebaixado em Gesso

Porcelanato

Áreas Privativas

Espaço Gourmet

Sacada

Características

Cerca Elétrica

Cobertura com Pia

Cobertura com Porta Vidro temperdo

Teto Rebaixado em Gesso

Churrasqueira

Portão Eletrônico

Área Gourmet

Vista Livre

Cômodos

Cobertura Sem Condomínio

02 Dormitórios

01 Suíte com Sacada

Banheiro

Sala para 02 (dois) Ambientes

Cozinha com Conceito Aberto

Área de Serviço

WC Social

Quintal

Suíte com Box em Vidro Temperado

Infraestrutura

Energia Individual

02 Vagas de Garagem

Garagem Coberta e Demarcada

Portão Eletrônico

Escada Externa em Granito

Água Individual

Cerca Elétrica

Área Gourmet

Churrasqueira

Gás Canalizado

Interfone

Local

Excelente Localização

Rua Tranquila

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro da Cidade

Trólebus

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Hospital / UPA / UBS

Igreja

Padaria

Transporte Público (ônibus)

Trem / Metrô

Venda (Condições)

Documentação OK

Pronto para Morar

Aceita Financiamento

Imóvel no Minha Casa Minha Vida

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

Pontos Fortes

Ótima Localização
Bairro com Excelente Valorização, Próximo à UFABC.
Acesso a Comércio e Serviços em Geral
Local Seguro
Excelente Acabamento

Observações

Investimento: R$ 419.000,00.
Enquadra-se no Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV)
Aceita Financiamento Bancário
Cuidamos de toda Documentação
Pronto para morar
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Proposta / Informações

8230

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