Detalhes do Imóvel

R$ 1.800.000,00

Código: GA3020
Bairro: Parque das Nações
Cidade: Santo André
Estado: SP
Área Total: 427,00 m²
Área Construída: 427,00 m²
Valor por m²: R$ 4.215,00

Descrição

*** PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA ***

IMÓVEL VOLTADO PARA RENDA, COM BOA PARTE DAS SALAS E GALPÃO JÁ ALUGADOS.

TÉRREO:
2 salões comerciais, já alugados por R$ 1.200,00 cada.
Está há alguns anos sem aumento, portanto é passível de reajuste.

PRIMEIRO PAVIMENTO:
Salas 01 e 02, alugadas por R$1.000 cada.

SEGUNDO PAVIMENTO:
1) Galpão inicialmente alugado por R$1.500,00;
porém após 3 anos vai para R$ 5.700,00.
Há essa atual redução do preço devido à uma reforma feita pelo atual inquilino.

2) Sala 4 duplex
Alugada por R$ 1.200,00.

3) Sala 5 duplex
Alugado por R$ 1.200,00.

4) Sala 6 duplex (vazia)
No momento não está alugada.

5) Sala 7 com duas sacadas
Alugada por R$1.350,00.

TERCEIRO PAVIMENTO:
Encontram-se os segundos andares das salas duplex do pavimento anterior e também um terraço.

PRÉDIO COM ELEVADOR

* Está sendo implantado administracao de condominio empresa terceira
Condominio 290,00 mês (para manutenções: elevador, limpeza etc) *

Características

Acessibilidade

Elevador

IMÓVEL COMERCIAL

Prédio Comercial

Infraestrutura

Energia Individual

Acessibilidade

Água Individual

Local

Excelente Localização

Local com Excelente Movimento

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro da Cidade

Trólebus

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Correios

Hospital / UPA / UBS

Igreja

Padaria

Transporte Público (ônibus)

Venda (Condições)

Documentação OK

Aceita Financiamento

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

Pontos Fortes

Excelente Localização
Infraestrutura Completa
Contratos de 2 a 3 anos ainda vigentes
Próximo à Rua Oratório, no coração do Parque das Nações
Agende uma Visita !!!!

Observações

INVESTIMENTO: R$ 1.800.000,00
Documentação OK
Cuidamos de toda Documentação

Central de Negócios

Para mais informações sobre este imóvel ligue:

BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor

Estamos à disposição!

Proposta / Informações

4460

Para enviar, repita o código ao lado:

Site para Imobiliarias