Detalhes do Imóvel

R$ 750.000,00

Código: SO3095
Bairro: Jardim Las Vegas
Cidade: Santo André
Estado: SP
IPTU: R$ 270,00
Área Total: 324,00 m²
Área Construída: 324,00 m²
Área Terreno: 200,00 m²
Terreno Frente: 5,00 Metros
Terreno Fundo: 5,00 Metros
Terreno Esquerda: 40,00 Metros
Terreno Direita: 40,00 Metros
Dormitórios: 4
Suíte: 1
Banheiros: 4
Vagas: 4
Salas: 3
Mobiliado: Não
Permuta: Não
Valor por m²: R$ 2.314,00

Descrição

SOBRADO EM ALTO PADRÃO PARA VENDA
BAIRRO LAS VEGAS - SANTO ANDRÉ

Excelente Oportunidade
Ótimo Custo-Benefício

324 m² de Área Construída
4 Dormitórios sendo 01 Suíte com Closet
3 Salas
3 Banheiros
1 Lavabo
Área Gourmet
Cozinha Planejada
Lavanderia Ampla
Área Gourmet com Churrasqueira
Banheiros com Boxes em Vidro Temperado

Edícula com Banheiro
Sóton com 1 Quarto e 1 Sala Espaçosa
Porcelanato no Pavimento Inferior
Piso Superior em Madeira Ipê

4 Vagas de Garagem

Portão Automático
Ótima Iluminação e Ventilação
Excelente Projeto Arquitetônico com Espaços Amplos e Bem Aproveitados
Localização Privilegiada
Infraestrutura de Comércio e Serviços Próximos

É fácil perceber quando uma casa foi planejada para acomodar uma rotina com fôlego. Ao entrar neste sobrado no Jardim Las Vegas, a primeira sensação é de amplitude real, daquelas que permitem que cada morador encontre seu próprio canto sem precisar disputar espaço. O pé-direito e o acabamento em gesso com luzes embutidas trazem uma claridade suave que valoriza o piso em porcelanato na parte inferior, enquanto o andar de cima preserva o conforto térmico e a estética clássica do piso em madeira legítima. Não se trata apenas de metros quadrados, mas de como o projeto distribui os ambientes para que a luz circule livremente entre as três salas e os dormitórios.

A estrutura é robusta e pensada para quem valoriza a praticidade de uma casa pronta. São quatro dormitórios, incluindo uma suíte com closet e um sótão que funciona perfeitamente como um escritório isolado ou sala de TV privativa. A cozinha já conta com móveis planejados, o que agiliza a mudança para quem não quer lidar com obras imediatas. Nos fundos, o espaço gourmet com churrasqueira e varanda é o ponto de encontro natural para os fins de semana, oferecendo uma vista livre que garante a privacidade dos momentos em família. Ter quatro vagas de garagem e portão eletrônico em uma rua tranquila, próxima à Rua das Hortências, resolve a logística de quem tem mais de um carro na rotina.

Investir no Jardim Las Vegas faz sentido para quem acompanha o crescimento de Santo André. A localização coloca você perto de tudo o que importa do comércio do bairro, como padarias, bancos e academias, até o acesso rápido ao Centro e ao Trólebus — sem abrir mão do silêncio de uma área residencial. Com a documentação em ordem e apta para financiamento, esta é uma escolha segura para consolidar o patrimônio em um imóvel que equilibra uma área construída generosa de 324 m² com um custo fixo de manutenção equilibrado. Se você busca uma base sólida para a próxima etapa da sua vida, vale a pena agendar um horário para caminhar pelos cômodos e sentir a atmosfera do lugar pessoalmente.

Pronto para Morar
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Acabamentos

Dormitórios com Piso em Madeira

Banheiro com Box em Vidro Temperado

Teto Rebaixado em Gesso

Luzes Embutidas no Teto

Porcelanato

Áreas Privativas

Espaço Gourmet

Varanda

Características

Cozinha

Banheiro com Box em Vidro Temperado

Comodos com Luzes Embutidas

Teto Rebaixado em Gesso

Churrasqueira

Móveis Planejados

Portão Eletrônico

Área Gourmet

Mobiliado

Vista Livre

Cômodos

Sobrado

04 Dormitórios

01 Suíte

Banheiro

Sala de Estar

Sala de Jantar

Cozinha

Área de Serviço

Área de Lazer

WC Social

Lavabo

Quintal

Suíte com Box em Vidro Temperado

Closet

Sótão

Infraestrutura

Energia Individual

04 Vagas de Garagem

Portão Eletrônico

Água Individual

Área Gourmet

Churrasqueira

Interfone

Local

Excelente Localização

Rua Tranquila

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro da Cidade

Trólebus

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Shopping Center

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Correios

Hospital / UPA / UBS

Igreja

Padaria

Parque

Transporte Público (ônibus)

Venda (Condições)

Documentação OK

Pronto para Morar

Aceita Financiamento

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

Pontos Fortes

Local: Excelente Localização, Rua Tranquila
Proximidades: Fácil Acesso ao Centro Sto. André, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, UBS, Academia, Açougue, Bancos, COOP, Correios, Hospital, Igreja, Parque, Transporte Público (ônibus).
Próximo à Igreja do Bonfim

Observações

Investimento: R$ 750.000,00
Documentação OK.
Pronto para Morar
Aceita Financiamento Bancário
Cuidamos da Documentação e Financiamento
Agende uma Visita!!!!

Central de Negócios

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8929

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