Bom Dia, hoje é dia 15 de Dezembro de 2025 - Santo André / SP
15
Dezembro		 Detalhes do Imóvel

Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Rudge Ramos, área total 759,28 m², área construída 759,28 m², área útil 759,28 m², terreno 318,00 m²

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo / SP
R$ 3.700.000,00
Código: GA3017
Bairro: Rudge Ramos
IPTU: 1.852,00
Observação: IPTU MENSAL
Área Total: 759,28 m²
Área Útil: 759,28 m²
Área Construída: 759,28 m²
Área Terreno: 318,00 m²
3500 repita:
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DESCRIÇÃO
PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA COM 759,00m²
EXCELENTE INFRAESTRUTURA PRONTO PARA USO
RUDGE RAMOS - SÃO BERNARDO DO CAMPO

03 Pavimentos Sendo:

Térreo:
Garagem para 07 Veículos (04 Cobertas e 03 Abertas)
Recepção Sala Geral
Sala de Reuniões
Cozinha
02 Banheiros
Área Externa no Fundo

1º Andar
Sala Central 
03 Salas de Gerência
01 Sala de Diretoria com Banheiro
02 Banheiros

2º Andar
Sala Grande em "L" totalmente Aberta 
02 Banheiros 

Cobertura
Sala de Treinamento para 40 Pessoas
Área de Churrasqueira e Forno Coberta
Banheiro
Área Livre

Infraestrutura Completa:
Ar Condicionado
Força Trifásica com 380V
Sistema de Monitoramento Instalado
Rede de Internet e Telefonia
Cerca Elétrica
Elevador 
Recepção
Acessibilidade
Portão Automático

Descubra o potencial imensurável deste prédio comercial localizado no vibrante bairro de Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo. Com uma área total de impressionantes 759,28 m², este edifício é a escolha perfeita para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada em um local estratégico. A infraestrutura deste imóvel foi planejada para atender às mais exigentes necessidades comerciais, contando com acessibilidade plena e um sistema moderno de segurança que inclui cerca elétrica e monitoramento. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência, desde o ar condicionado já instalado até a presença de um elevador que facilita o acesso entre os pavimentos.

O térreo é um verdadeiro convite ao sucesso. Ao entrar, você será recebido por uma recepção elegante e funcional, ideal para causar uma ótima primeira impressão em seus clientes. Este andar ainda conta com uma sala geral espaçosa, perfeita para abrigar as operações diárias da sua empresa, além de uma sala de reuniões onde ideias inovadoras podem ser discutidas e desenvolvidas. Para garantir a comodidade dos colaboradores e visitantes, há também dois banheiros bem equipados e uma cozinha prática. A garagem comporta confortavelmente sete veículos, sendo quatro vagas cobertas e três descobertas.

Subindo ao primeiro andar, você encontrará um ambiente projetado para inspirar produtividade e liderança. São três salas de gerência que oferecem privacidade e tranquilidade necessárias para decisões importantes. A sala de diretoria se destaca com seu próprio banheiro privativo, proporcionando exclusividade e conforto aos executivos. No segundo andar, uma ampla sala aberta oferece versatilidade para ser adaptada conforme suas necessidades empresariais. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso ao centro de Santo André e proximidades repletas de conveniências como bares, restaurantes, supermercados e transporte público. Este prédio comercial não é apenas um espaço físico; é a base sólida para o futuro promissor do seu negócio!

 
Características
Acessibilidade
Cerca Elétrica
Cozinha
Internet
Recepção
Sistema de Monitoramento
Trifásico 380V
Ar Condicionado
Churrasqueira
Portão Eletrônico
Área Gourmet
Elevador
Estrutura para Ar Condicionado
IMÓVEL COMERCIAL
Prédio Comercial
Infraestrutura
06 Vagas de Garagem
Local
Excelente Localização
Local com Excelente Movimento
Proximidades
Fácil Acesso ao Centro Sto. André
Bares e Restaurantes
Escola
Farmácia
Supermercado
UBS
Academia
Açougue
Bancos
Correios
Hospital
Igreja
Padaria
Transporte Público (ônibus)
Venda (Condições)
Documentação OK
Aceita Financiamento
Aceita Permuta
Estuda Proposta
Cuidamos do Financiamento
Bairro com Excelente Valorização
PONTOS FORTES
Excelente Localização
Pronta para Instalação da Empresa
Infraestrutura Completa
Imóvel de Excelete Padrão
Próximo à Av. Senador Vergueiro, Av. Caminho do Mar, Av. Lauro Gomes.
Fácil acesso à Rodovia Anchieta, Diadema e Sanro André.

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OBSERVAÇÕES
INVESTIMENTO: R$ 3.700.000,00
Documentação OK
Aceita Financiamento Bancário
Estuda Proposta para Permuta em Imóveis
Cuidamos de toda Documentação
 
INFORMAÇÕES DO BAIRRO
CENTRAL DE NEGÓCIOS
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BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor

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2 banheiros
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BRIETZKE Gestor Imobiliário iniciou suas atividades visando construir a sua história no mercado imobiliário de Santo André, de forma sólida, confiável e duradoura. Trata-se de imobiliária atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário. A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a BRIETZKE Gestor Imobiliário oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes. A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz da BRIETZKE Gestor Imobiliário uma das empresas mais eficientes no mercado imobiliário regional. Venha conosco, faça parte desta família você também! BRIETZKE - Gestor Imobiliário Santo André – SP (11) 95477-7050 marco@mvbrokers.com.br
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