Prédio Comercial para Locação, São Bernardo do Campo / SP, bairro Rudge Ramos, área total 759,28 m², área construída 759,28 m², área útil 759,28 m², terreno 318,00 m²
Rudge Ramos, São Bernardo do Campo / SP
R$ 24.900,00
Código: GAL5006
Bairro: Rudge Ramos
IPTU: 1.852,00
Observação: IPTU MENSAL
Área Total: 759,28 m²
Área Útil: 759,28 m²
Área Construída: 759,28 m²
Área Terreno: 318,00 m²
PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA COM 759,00m²
EXCELENTE INFRAESTRUTURA PRONTO PARA USO
RUDGE RAMOS - SÃO BERNARDO DO CAMPO
03 Pavimentos Sendo:
Térreo:
Garagem para 07 Veículos (04 Cobertas e 03 Abertas)
Recepção Sala Geral
Sala de Reuniões
Cozinha
02 Banheiros
Área Externa no Fundo
1º Andar
Sala Central
03 Salas de Gerência
01 Sala de Diretoria com Banheiro
02 Banheiros
2º Andar
Sala Grande em "L" totalmente Aberta
02 Banheiros
Cobertura
Sala de Treinamento para 40 Pessoas
Área de Churrasqueira e Forno Coberta
Banheiro
Área Livre
Infraestrutura Completa:
Ar Condicionado
Força Trifásica com 380V
Sistema de Monitoramento Instalado
Rede de Internet e Telefonia
Cerca Elétrica
Elevador
Recepção
Acessibilidade
Portão Automático
Imagine um espaço onde o sucesso dos seus negócios encontra a estrutura ideal para florescer. Localizado no vibrante bairro de Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo, este prédio comercial é a escolha perfeita para empreendedores visionários que buscam um ambiente preparado para atender às mais diversas necessidades. Com uma área total e privativa de 759,28 m² distribuída em três pavimentos, cada detalhe deste imóvel foi pensado para proporcionar funcionalidade e conforto. No térreo, você encontra uma garagem espaçosa com capacidade para sete veículos, sendo quatro vagas cobertas e três descobertas. A recepção acolhedora dá as boas-vindas aos seus clientes e colaboradores, enquanto a sala geral e a sala de reuniões oferecem ambientes apropriados para o desenvolvimento das atividades diárias.
Subindo ao primeiro andar, descubra um espaço projetado para lideranças. Composto por uma sala central e três salas de gerência, além de uma sala de diretoria equipada com banheiro privativo, este pavimento é ideal para abrigar equipes administrativas ou criativas que demandam privacidade e concentração. Ainda neste andar, dois banheiros adicionais garantem comodidade aos usuários. O segundo andar destaca-se por sua grande sala aberta que pode ser adaptada conforme suas necessidades específicas, seja como um escritório colaborativo ou como um espaço de eventos corporativos. Este prédio oferece ainda características modernas como ar condicionado em todos os andares, sistema trifásico 380V e opções de segurança robustas incluindo cerca elétrica e sistema de monitoramento.
A localização estratégica deste imóvel não poderia ser melhor! Situado em uma área com excelente movimento, ele está cercado por todas as conveniências urbanas necessárias: fácil acesso ao centro de Santo André, proximidade a bares e restaurantes diversos, escolas renomadas e farmácias bem abastecidas. Além disso, supermercados, academias completas e serviços essenciais como bancos e correios estão a poucos passos de distância. Para completar essa lista invejável de facilidades nas redondezas encontram-se UBSs modernas, hospitais equipados com tecnologia avançada e até mesmo igrejas históricas que agregam charme ao entorno. Transporte público eficiente também está disponível na região garantindo acessibilidade máxima aos seus colaboradores e clientes. Este prédio comercial é mais do que um local; é uma oportunidade única para estabelecer seu negócio em um ponto estratégico da cidade!
Características
Estrutura para Ar Condicionado
Locação (Condições)
Fiador com Imóvel Próprio
Local
Local com Excelente Movimento
Proximidades
Fácil Acesso ao Centro Sto. André
Transporte Público (ônibus)
Excelente Localização
Pronta para Instalação da Empresa
Infraestrutura Completa
Imóvel de Excelete Padrão
Próximo à Av. Senador Vergueiro, Av. Caminho do Mar, Av. Lauro Gomes.
Fácil acesso à Rodovia Anchieta, Diadema e Sanro André.
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INVESTIMENTO: R$ 24.900,00
Documentação OK
Aceita Seguro Fiança
Fiador com 2 Imóveis Próprios e Quitados com Averbação em Cartório
Cuidamos de toda Documentação
Para mais informações sobre este imóvel ligue:
BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor
Estamos à disposição!
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