Detalhes do Imóvel

Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Rudge Ramos, área total 759,28 m², área construída 759,28 m², área útil 759,28 m², terreno 318,00 m²

Rudge Ramos, São Bernardo do Campo / SP

R$ 3.700.000,00

Código: GA3017

Bairro: Rudge Ramos

IPTU: 1.852,00

Observação: IPTU MENSAL

Área Total: 759,28 m²

Área Útil: 759,28 m²

Área Construída: 759,28 m²

Área Terreno: 318,00 m²

DESCRIÇÃO

PRÉDIO COMERCIAL PARA VENDA COM 759,00m²
EXCELENTE INFRAESTRUTURA PRONTO PARA USO
RUDGE RAMOS - SÃO BERNARDO DO CAMPO

03 Pavimentos Sendo:

Térreo:
Garagem para 07 Veículos (04 Cobertas e 03 Abertas)
Recepção Sala Geral
Sala de Reuniões
Cozinha
02 Banheiros
Área Externa no Fundo

1º Andar
Sala Central
03 Salas de Gerência
01 Sala de Diretoria com Banheiro
02 Banheiros

2º Andar
Sala Grande em "L" totalmente Aberta
02 Banheiros

Cobertura
Sala de Treinamento para 40 Pessoas
Área de Churrasqueira e Forno Coberta
Banheiro
Área Livre

Infraestrutura Completa:
Ar Condicionado
Força Trifásica com 380V
Sistema de Monitoramento Instalado
Rede de Internet e Telefonia
Cerca Elétrica
Elevador
Recepção
Acessibilidade
Portão Automático

Descubra o potencial imensurável deste prédio comercial localizado no vibrante bairro de Rudge Ramos, em São Bernardo do Campo. Com uma área total de impressionantes 759,28 m², este edifício é a escolha perfeita para quem busca expandir seus negócios ou iniciar uma nova empreitada em um local estratégico. A infraestrutura deste imóvel foi planejada para atender às mais exigentes necessidades comerciais, contando com acessibilidade plena e um sistema moderno de segurança que inclui cerca elétrica e monitoramento. Cada detalhe foi cuidadosamente pensado para proporcionar conforto e eficiência, desde o ar condicionado já instalado até a presença de um elevador que facilita o acesso entre os pavimentos.

O térreo é um verdadeiro convite ao sucesso. Ao entrar, você será recebido por uma recepção elegante e funcional, ideal para causar uma ótima primeira impressão em seus clientes. Este andar ainda conta com uma sala geral espaçosa, perfeita para abrigar as operações diárias da sua empresa, além de uma sala de reuniões onde ideias inovadoras podem ser discutidas e desenvolvidas. Para garantir a comodidade dos colaboradores e visitantes, há também dois banheiros bem equipados e uma cozinha prática. A garagem comporta confortavelmente sete veículos, sendo quatro vagas cobertas e três descobertas.

Subindo ao primeiro andar, você encontrará um ambiente projetado para inspirar produtividade e liderança. São três salas de gerência que oferecem privacidade e tranquilidade necessárias para decisões importantes. A sala de diretoria se destaca com seu próprio banheiro privativo, proporcionando exclusividade e conforto aos executivos. No segundo andar, uma ampla sala aberta oferece versatilidade para ser adaptada conforme suas necessidades empresariais. Além disso, a localização privilegiada garante fácil acesso ao centro de Santo André e proximidades repletas de conveniências como bares, restaurantes, supermercados e transporte público. Este prédio comercial não é apenas um espaço físico; é a base sólida para o futuro promissor do seu negócio!

Características

Acessibilidade

Cerca Elétrica

Cozinha

Esgoto

Internet

Recepção

Sistema de Monitoramento

Trifásico 380V

Ar Condicionado

Churrasqueira

Portão Eletrônico

Área Gourmet

Elevador

Estrutura para Ar Condicionado

IMÓVEL COMERCIAL

Prédio Comercial

Infraestrutura

06 Vagas de Garagem

Local

Excelente Localização

Local com Excelente Movimento

Proximidades

Fácil Acesso ao Centro Sto. André

Bares e Restaurantes

Escola

Farmácia

Supermercado

UBS

Academia

Açougue

Bancos

Correios

Hospital

Igreja

Padaria

Transporte Público (ônibus)

Venda (Condições)

Documentação OK

Aceita Financiamento

Aceita Permuta

Estuda Proposta

Cuidamos do Financiamento

Bairro com Excelente Valorização

PONTOS FORTES

Excelente Localização
Pronta para Instalação da Empresa
Infraestrutura Completa
Imóvel de Excelete Padrão
Próximo à Av. Senador Vergueiro, Av. Caminho do Mar, Av. Lauro Gomes.
Fácil acesso à Rodovia Anchieta, Diadema e Sanro André.

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OBSERVAÇÕES

INVESTIMENTO: R$ 3.700.000,00
Documentação OK
Aceita Financiamento Bancário
Estuda Proposta para Permuta em Imóveis
Cuidamos de toda Documentação

INFORMAÇÕES DO BAIRRO

CENTRAL DE NEGÓCIOS

Para mais informações sobre este imóvel ligue:

BRIETZKE - Gestor Imobiliário
(11) 95477-7050
E-mail: marco@mvbrokers.com.br
Instagram: @brietzke_corretor

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Prédio Comercial para Venda, São Bernardo do Campo / SP, bairro Rudge Ramos, área total 759,28 m², área construída 759,28 m², área útil 759,28 m², terreno 318,00 m²

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